不能一概而论，具体问题，具体分析。

　　首先看房子谁再住，住户肯定要承担一定责任的，无论你是房主还是租房的，毕竟是你开的窗户，毕竟你没有观察到危险的存在，或者说，你看到了，没有进行处理，没有及时消除安全隐患，而又把窗户打开，也就是说，对这种危险的事故，你是有预判的，至少你知道他是存在安全隐患的。

　　其次，要看窗户是谁安装的？有没有过了维修保护期？虽然这个不好界定，但法律上一定会有相关规定的，如果房主买了房子，进行对窗户的更换，也就是说，现在这个窗户是房主自己后换的，那只能是房主的责任，而跟开发商无关了。

　　至于物业，个人认为，无需承担任何的责任（前提是住户没有提前找过物业进行维修），无论如何，这件事跟物业无关，窗户作为住户的私有财产，物业是无权过问的。更不可能挨家挨户地去敲门坚持窗户，即便这么做了，住户也不会同意的。

　　总之，这件事需要具体问题具体分析，不能一概而论是谁的责任。

　　那么对于这个孩子，实属天大的不幸啊。唉，除了惋惜外，没有任何的办法，一个可怜的孩子，但愿天堂里充满着快乐。

　　希望人们都能耐注意自己的安全，安全出行，安全饮食，安全地过好每一天，世事无常，希望大家都能珍惜美好的生活，珍惜自己的生命，幸福、快乐地过好每一天吧。

　　很遗憾，小朋友没有被抢救过来。

　　这次事故是房东家的窗户掉下来砸到男童，并不是公共区域的窗户，物业公司应该会辩称自己无责。

　　至于开发商，更是找不上他们了，窗户是房东自己安装的，不属于建筑质量问题，而且房子都交付这么久了。

　　所以，这起不幸的事故，最主要应该是房东和租客负责吧，房东是房子的第一维护人，而租客则是窗户实际使用人，至于具体责任划分，如果协商不好不成，只能看法院怎么判定咯！

　　现在城市，高层建筑越来越多，高空坠物伤人事件屡见不鲜，应该及时出台相关法律法规来管理，明确维护周期，最大限度杜绝类似事故再次发生，出了事也不容易扯皮。

　　节哀！

　　业主七成，租客三成，物业开发商无责。

　　首先明确一点，发生事故的小区已经超过了保修期，并且已经入住了将近20年，怎么扯也扯不到开发商的责任。

　　发生事故的区域属于业主的专有部分，维护责任主体在业主，这一点也跟物业扯不上关系。至于物业要不要提醒业主进行维护，这是非法定的义务。

　　业主作为维护责任主体，作为管理人对窗子年久失修没有尽到维护的义务，所以是主要责任人之一。租客作为使用人，在日常使用中没有尽到察觉和维护的义务，所以也是责任人之一。

　　本案例适用于侵权责任法中，谁受益谁担责的原则，业主和租客，没有妥善尽到窗户维护的义务，最后造成对他人的非法伤害，所以业主跟租客承担所有责任。

　　这次高空掉下窗户砸死小童事件，有关部门应该立即普查处理相关小区门窗的事故隐患，依法处罚责任人，使后来者警惕。

　　这件事的责任方是谁？法律有毫不含糊的规定，就是坠落物主体的所有者，使用者和管理者。

　　假如被追责者说，责任不完全在我，还有别人的因素，法律说，我先处罚你，你先出钱赔，然后你再找别人替你分担。细看法律条文，就是这个意思。

　　这里应该普及一下侵权责任法。

　　针对建筑物高空坠落物体损害责任，该法第85条有明确规定。

　　家庭住宅户内的窗户，所有人是业主，非出租房自住的，使用人和管理人也是业主。

　　出租屋，所有人是业主，使用人和管理人是租客。这些人就是责任人。如果租客提醒过业主要修门窗，而业主未及时修理，租客可以部分免责。

　　惩前是为了毖后。看很多跟帖的糊涂认识，开发商主责物业主责的论调都出来，而天天开关窗户，把窗户推到楼下或者看着窗户连接螺丝松脱不修的责任人反而没事，这些人在开关高层窗户的时候，怎么会小心这是人命关天的事而心存敬畏，怎么会仔细注意它的安全状况？找不到病根，不对症下药，就治不了病，类似的悲剧事件就还可能重演。

　　热点事件处理了责任人，会给所有高层的业主和租客，在预防窗扇坠落上敲了警钟。对减少今后这类悲剧的发生，会有很大的作用。

　　可是客观的说，这次的事件既不是第一次，也不会是最后一次。

　　做为旁观者，要吸取那些经验教训呢？

　　首先，高空坠物可能是多因素的。除了窗扇掉落，还有玻璃幕墙落地窗的钢化玻璃自爆，阳台窗边花盆等物的掉落，外墙墙砖水泥等的剥落，人为的高空抛物，甚至有一年有跳楼者把行人砸死。

　　这些因素，有的可以避免，有的则不可预测。无论如何，注意选择气候和行走路线，尽量做到君子不立危墙之下，尽量挑上面有遮挡物的地方走，应该是个不错的主意。

　　国家建筑部门应该强制要求门窗开启扇必须安装防坠落装置，没有安装的一律不给以验收，大家一起呼吁，门窗这么多，随便掉下一块就是大概率砸死人，我看了那个视频，真的是太可惜太可惜了，这么这个生命就这样没了…造孽，悲痛，惋惜。

　　悲痛之余我看了大家讨论的重点都在扯划分责任，谁失谁过，这个交给有关部门去处理吧，逝者已逝，活着的要前车之鉴，避免更多无辜的生命和家庭再受这样的冤，当下最要关心的是怎么推动国家和政府实行有效的措施改进，一个窗户装一个这个装置增加的成本微乎其微，也希望有良知的开发商看到后加予考虑。

　　可惜孩子最终还是走了，望家属节哀顺变。

　　关于这件事的事故责任具体该怎样划分，主要还得看各方在事故中有无存在过失行为。

　　首先，需要确认掉落窗户的楼层设计是否符合安全规定。20层楼的窗户是否存在安全隐患？如果是高层建筑一般都不能使用外开窗，一般采用推拉和内开窗。如果这点有问题，那么开发商显然需要承担主要责任。

　　其次，需要确认租户是否存在在风雨天气开窗的行为，如果因为其开窗导致事故发生，那么租户的责任更大。其实，无论租户是否预见到在恶劣天气开窗有可能会发生意外，只要其存在开窗的行为，都需要为此担责。

　　再次，房东作为房屋的所有人，应该对房屋的安全负责。如果没有尽到定期检修责任，或者在租房之后放任自流，没有做好管理工作，那么房东也需要为此担责。

　　最后，物业方面也是难辞其咎的。因为类似窗户掉落的事情在6月5日已经发生过一次，只不过那次没有造成人员伤亡。而物业方面显然没有因此提高警惕，做好防范措施，最终6月13日发生了玻璃窗坠落砸死5岁男童的惨剧。物业方面显然是有责任的。

　　从目前公布的事件进展来看，男童的医药费由业主、租户、物业三方承担，共85000元。这个也可以从侧面看出，他们三方多少都是有责任的。只不过，开发商是否应该担责，仍需要专业机构的权威调查结果。

　　如果租户不存在开窗行为，玻璃窗掉落纯属意外，那么将整个责任当作10分的话，个人认为开发商应该承担4分，物业承担3分，租户承担2分，房东承担1分。

　　当然，这些仅仅建立在有限的前提之下，具体责任划分还需要看最后的调查结果和责任认定了。

　　看了玻璃坠地的视频，一个快快乐乐的小孩子，牵着妈妈的手，高兴的往家走，谁知祸从天降，在经过数日的抢救之后，孩子还是遗憾的走了。

　　如果说要追究责任的话，我认为开发商应该毫无疑问是要担负绝大多数的责任，因为该小区之前已经发生过类似坠窗事件，那么也就是说，此次落窗不属于个例，不是偶然性的不可抗力因素，而是严重的安装质量问题，一整扇的窗户坠落，在安装结构和材料使用上肯定是有重大缺陷的。

　　其次，物业在该事件当中也难逃其咎，如果说开发商负责的是关键质量问题，那么物业则是管理维护责任，因为在之前发生坠窗事故之后，他们并没有举一反三，采取有针对性的措施进行积极预防。如果在第一次坠窗事故发生之后，他们能够对小区内窗户进行逐一检查，发现隐患，然后积极协商，采取修补措施。业主给你们交物业费，本身就保护这些安全保障，何况现在还交纳着数目不小的房屋维修基金。

　　楼房的保修期，时间最长的主体结构，也不过五年而已，而窗户并不属于主体结构，只是建设安装工程而已，通常保修期一般为2年，而这些时间的计算起止时间，则是从竣工验收合格后计算。两年的时间，楼房还不一定销售完毕呢。所以，虽然我们知道是工程质量问题，但在时效上可能要干瞪眼啦。

　　最后的责任划分，按十成算的话，我都怀疑开发商能不能摊上责任。我感觉可能物业4成，房主3成，租户2成，开发商或许会有1成。

　　租户和业主各百分之五十，物业开发商无责。

　　个人观点如下，与法：房屋产权归个人，住户窗户属于业主私人财产，物业管理公司依法负责公共区域，收取的费用宜应用于公共区域设施设备的维护。如果这扇窗户是非业主而是公共区域的，责任完全在物业公司。目前看这扇窗是业主私人财产，那么其拥有人（业主）、使用人（租户）应负主要责任。作为管理人（物业）宜应承担部分连带责任。作为一个负责任或有远见的管理商，如果购买了小区相应意外保险，则分担了相应管理风险。如坠落经法定机构验证属于意外，责任比例承担可能会有所不同而已。开发商的责任宜应严格依法承担。如属豆腐渣工程则另当别论。与情：物业、业主、租户对此事不论出于何种角度、立场。都应该有所行动，有所表示。事后依法承担该承担的责任。医院不论出于公益性、人道主义、、、似乎已完全履责。受害家属不便评论，孩子已逝，令人痛心！治疗程序、费用天经地义，额外的聘请专家甚至超级大专家是程序外的事情，即时发生相关费用也非常正常。愿孩童安宁！阿弥陀福！

　　随着国家的经济发展速度加快，各大、中、小城市的万丈高楼平地起，为了追求高档奢华和外观时尚，开发商给楼房外挂玻璃幕墙、大理石材、贴皮仿瓷砖等等，还有就是经常造孽的门窗！有的不法建筑商为了降低成本，安装使用不合格产品或者采用以次充好的欺骗手段，存在严重的安全质量风险，希望国家市场监管部门加强对生产、加工企业和经销商的监督管理，对直接关系人民生命财产和安全的产品要提高标准，杜绝不合格门窗、幕墙的安装使用，对不合格产品严厉查处！