支持废除物业的，请举手

　　是物业有保护伞，先把保护伞打了，物业就不猖狂了。

　　并不是你认为的小区所有事情都应该由物业企业去处理，去解决，要弄清物业企业的责任范围，首先必须要懂法。

　　《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业管理合同》里面对于物业企业应尽的合法责任与范围非常清楚，超过法规和合同约定的要求一律无效。别说是一般的企业，就是国家政府机关的责任也是有限的，不是无限的。

　　合法维权必须学习法律法规，这是关键！

　　大型物管企业还是正规些，不像那些小物业公司，跟黑社会没区别。如今买房首先看物业公司好不好，如果物业不好住着闹心。很多小物业公司只管收钱，其他事情能推就推。而业主来自于五湖四海，都是各扫门前雪。冷漠，不团结，自私……，物业公司才敢为所欲为。

　　小区有很多问题，物业都不解决，提问者所说的问题不知道是哪方面的问题，物业不是万能的他只是根据《物业管理服务合同》，对小区的公共部分及公共设施设备进行维修、维护、管理，维护特定区域内的环境卫生及秩序。

　　有的问题是《物业管理服务合同》没有约定的物业公司当然不能去做:比如你家的灯泡坏了、下水道堵了、热水器坏了、洗衣机坏了、门窗坏了这些都不属于物业公司维修维护的范围这些问题物业公司当然解决不了。

　　有的问题是物业公司没有权利去做的当然他也不敢去做:对于小区内的违章装修，违章建筑，物业公司是没有执法权的，他的权利只是阻止、告知和投诉。物业公司是不能够以停水停电的方式去阻止这些违章、违规的行为。

　　有些问题是属于开发商的问题，物业公司也没有能力去做:保修期内房屋质量问题的维修和返工工作是由发展商负责的，物业公司只是起个协调作用。保修期过后，房屋的中修，大修，更新，改造是要动用专项维修资金的，物业公司是无权动用维修资金进行维修，维护的，这是必须经过业主大会会议投票通过才能进行的，这些问题不是物业公司不想去做，而是没有权利去做。

　　物业管理公司提供的服务必须严格按照《物业管理服务合同》的内容进行。所以提问者所说的很多问题物业公司不能解决，确实是《物业管理服务合同》之外的问题，物业公司不是不想解决，而是没有依据、没有权利去解决。这与业主是否团结，没有什么关系。

　　当然，小区物业的业主团结一致，商量小区内共有的重大问题，共同监督物业公司履行《物业管理服务合同》的情况，这是小区自治管理的重要体现，也是《物权法》赋予小区业主的权利。

　　以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。

　　不是心不齐，是他太流氓，赤裸裸的威胁。前天不得已把取暖费交了，河北文件有规定，新房自2022年6月21日起，首次采暖纳入房价，开发商不得重复收费。我们的购房合同是2022年8月，符合政策。但是开发商无赖无耻，非以购房意向作为时间，关于如何确定意向书的有效性还得打官司，这不可能去打吧。开发商往门上贴纸条催缴，如不缴纳视为自动放弃供暖，停止供暖，并且罚违约金每天千分之五。你不可能支炉子自己烧暖气吧，然后也没地去买煤，冻坏了管子更闹心。我们小区收房后才知道水电暖物业都是开发商一首掌控。进了贼窝了

　　不是业主不齐心，而是社会管理机制不到位，而业主属，就连法院都倾向于物业，利益集团和权利机构相辅相成，百姓无奈

　　这个题目太空旷了，怎么帮助你回答好呢？既然邀请了，还是本着负责的态度说说吧。您问的是小区的好多问题物业解决不了？是不是业主不齐心？这是一个两问的问题，具体如下：

　　第一个问题：小区的好多问题物业解决不了？至于您的好多问题不知道范围有多广？那么，简单的说几种，1、户门以内的问题。2、公共区域问题。3、共同维护问题。4、治安维护问题。5、道德与素质问题等等。那么根据问题的类别物业主要负责公共维护，而维护又离不开共同维护，也就是说公共区域的设备设施维护维修，自然损坏和人为破坏两种，物业是否有能力全部维护下来？

　　其中，小区出现的问题多元化，不是一个物业公司能够处理解决的。比如，中大修需要使用公共维修基金。小区真正维护需要业主爱惜，不破坏不践踏，不自私占用公共资源，遵守法律法规等等，可哪个小区业主能做到？因此，小区在社会的共有制里显得很脆弱。

　　第二问题，业主不齐心？业主齐心齐力的维护自己的家园就没有这么多抱怨了。有缴费的有不缴费的，有素质高的也有没有素质的，有维护小区的有破坏小区的。别不爱听，哪个小区没有不破坏公共设施的？全国没有一个。因此，不齐心是肯定的，就像美国、加拿大鹅、韩国、日本对中国那德行，不还是那么多支持国外企业的么？因此，齐心不齐心都不重要，重要的是，你自己想过什么什么生活？是集体共担还是庭院生活？不要说你是居民户口，把你买房子的钱用于租农村院子，比你那70年使用权多多了。而且，还的省下一大笔钱改善生活用，这些不都是自己选择的么？抱怨改变不了

　　是因为物业是暴利行业，乏存在暴利就有暴力。业主怼不过

　　这样说一句吧，不是业主不齐心，物业的产生由来是什么样的呢？以前的房子没有物业，由社区街道代管，而现在有物业来代管，街道社区为什么不管了？因为他们是政府部门，为了维护政府部门的形象，而又要其中的利益必须有一个形象代言人，那就是物业，所以物业能发展到至今跟这些部门的惰政有无可推卸的责任。所以才造成了现在这样，业主投诉无门，不论你是找哪个部门，都没有多大的用处，因为他们的后台就是这些部门。