小户型，76平，窗户全部朝南，请问这种户型的优缺点是什么？
您好，我是睿宝，从事室内设计15年，专注于设计室内大宅、别墅、会所、商业综合体，擅长新中式、现代、简欧的设计风格；很高兴回答您的问题，和网络朋友探讨学习进步!小户型，76平，窗户全部朝南，请问这种户型的优缺点是什么？
关于这个问题，首先我们先看下平面图做个分析
1、这个户型还是不错的，整体结构比较规整，空间利用率很高
2、客厅、主卧室朝南，采光也不错，
3、两个词卧室空间不是很大，但是比较规整，很很大的后期规划性。
4、橱柜空间紧凑合理
5、卫生间利用率恰到好处
缺点：
1、虽然房间都朝南，但是两个卧室的窗户属于夹层，采光不是很好。
2、厨房很小，小家电位置不多
3、门口餐厅出采光不是太好
4、一般这样的中户通风不太好
2、门口右侧也建议做成榻榻米与衣柜，这样可以充分利用空间
3、做成榻榻米的目的是增加空间的实用性，下面都可以放物品。
4、户型通风不太好，建议改造入户门款式，可以通风换气
5、此户型建议做现代简约与北欧风格
6、阳台有下水管的话，洗衣机放阳台
7、整体色调不要太暗，以浅色调为主，深色调为辅，局部可跳色装饰。
8、装饰以软装为主，例如窗帘、挂画、摆件、抱枕等。
76平米，全南户型，紧凑型三室两厅，全南户型有一个共同的缺点是不够通透。但是如果有新风系统，这个缺点也就不存在了。这个户型的优缺点如下:
户型优点:
1、76平，三室，这个面积做三室，空间利用还是很高的。
2、明橱明卫，自然采光还是不错的。
3、主卧室和客厅都朝南，比较舒适。
4、有阳台，晾衣区和洗衣机有地方安置。
5、入户区有独立的鞋柜区，不用占用通道或者是餐厅的空间。
户型缺点:
1、全南户型，通透性差一些。
2、餐厅没有自然采光，后期装修需要做好灯光处理。
3、北面两个卧室窗户比较小，如果是中间户型，自然采光和视线会差一些。
4、三室只有一个卫生间，并且卫生间不能把洗面立开来，居住人口较多的情况下，高峰期使用卫生间会比较拥挤。
5、没有生活阳台，洗衣机和晾晒衣物要占用客厅阳台。
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以上建议仅供参考。
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这是一个中间套户型，有着中间套户型共有的缺点：缺乏南北对流通风，在大部分的季节里都比较感觉闷，需要将入户门打开才可以获得比较好的通风效果。可能隔壁邻居还没有使用电风扇时，自家就需要使用电风扇；当隔壁仅仅打开电风扇就可以感觉凉爽时，自家就需要打开空调了，否则很闷热。虽然北侧的两个卧室都有窗户，但是这两个窗户的通风采光都会被边套影响，也就不会有很好的通风采光条件。特别是这两个窗户还紧邻着厨房、卫生间的窗户，这两个卧室更容易受到油烟、异味的影响。同时，这个户型还具有许多中间套不具有的缺点，户型面宽不足，导致户型中只有客厅、主卧朝南。而又许多中间套户型是可以做到客厅以及两个卧室朝南的，从这一点上来看，这个户型属于非常差的户型。至于值不值得入手，给你的建议是慎重考虑。当然了，想必中间套要比边套便宜不少，如果经济能力有限，作为过渡尚且凑合。
如果已经入手，可以从几方面改善：
将餐厅旁卧室墙体拆除，把客厅、餐厅、厨房整体布局在这里。可以实现动静分离，保证了卧室的采光通风。餐厅、客厅的通透设计也可以弱化这个区域原本的劣势。
很高兴回答您的问题。
在寸土寸金的大城市，房价飞天，二孩刚需家庭的居住需求面临更加严峻的挑战。一边是房价高高在上，一边是三房刚需，能够以最少的预算解决一家四口的居住需求，成了刚需选房最理想的考虑方案。
题主的问题是，76平米的全南小三房有什么优缺点，值不值得买？
原始户型图如下
一，户型的优点
1、76平方米的面积，能够做到正规三室，空间利用可以说非常优秀。
2、虽然面积只有76平米，但是居家功能齐全。三卧双厅厨房厕所阳台，甚至鞋柜位置也考虑到位，可以说居家功能一应俱全。
3，户型全南，主卧和客厅大窗大阳台，采光优秀，舒适性较好。
4，76平米的正规三房，能做到“四明”户型，厨卫无暗间，自然采光良好，实属不易。
5，主卧室和客厅空间尺寸较好，主次分明。
6，客厅外阳台已封窗，便于最大限度利用阳台空间。
二，户型缺点
1，全南户型，通透性较差。
2、餐厅没有自然采光。
3、中间户型，两个次卧室窗户比较小，且位于楼栋的进深较深处，自然采光有一定影响。
4，只有一个卫生间，并且卫生间空间有限，不能把洗面立出来，居住人口较多的情况下，高峰期使用卫生间会比较拥挤。
5、没有独立的生活阳台，清洗晾晒需占用客厅阳台。
6，入户正对客厅阳台，隐私性较差且形成穿堂风。
三，关于户型缺点改善办法
1，76平方米的3房，既是中户又是小户型，厨卫及双次卧窗户较小，建议选择中偏高楼层，相对低楼层采光更加充足。
2，后期改造，加装新风系统，改善室内通风条件。
3，后期改造，注意餐厅的灯光设计。
4，在卫生间和厨房之间加装珠帘，解决入户隐私性和穿堂风问题。参考下图效果
5，根据下水位置，阳台的一端布置洗衣机+洗衣槽的功能，另一端设计储物柜，中间还可以休闲，充分利用阳台空间。
6，如上图在阳台的洗衣槽上方，加装一面卫浴镜。早晚高峰期，一部分家人可在此洗漱，解决卫生间使用高峰期拥挤问题。
7，双次卧面积是比较紧凑的，通常都低于8平米，注意家具布置。建议考虑床+衣柜+迷你书房的整体定制设计，提高空间利用率的同时，释放更多的活动空间。
这套76平米的全南刚需小三房，空间紧凑，经过后期改造，可以有效解决原户型存在的缺点。故此户型没有不可逆的缺陷，在购房预算有限且居家三居需求强烈的前提下，值得购买。
附此户型平面布置示意图如下
我是冰唐葫芦，希望我的回答能够帮到您。
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对于小面积的户型来说，一般都没有大面积户型做的好。针对这个76平方的小三房房而言，算是中规中矩的，优缺点都非常明显。
1.全朝南，采光性还可以。
2.全名户型，所有房间都有窗户。
3.面积虽小，做成小三房，空间利用率很大。
1.进门处餐厅位置，全天都不会有光线，白天也得开灯。
2.房间没有通风性，但是我觉得这个缺点可以忽略，因为毕竟是76平方的小三房。
作为76平方的小三房来说，算是及格了，你不能对它有过高的要求。因为如果76平方的一般做的是两房，厨房位置设计往东边一点还是不错的。
你好，这个76平的小户型，优缺点都显而易见，下面分别来说说：
户型虽小，但做到了三室二厅、一厨一卫，可谓麻雀虽小，五脏俱全，空间利用率也是非常极致了；
全部空间，基本上都有窗户，而且客厅还有阳台，采光方面除了餐厅，都非常不错了；
方面朝南，还是可以的，阳光会比较充足；
手里资金不多的情况下，76平的面积是相对友好的，毕竟现在的户型动不动就90平方以上，像这种76平的，房开开发的相对少。
缺点方面，首先是开门直通客餐厅，没有玄关，而且户型乃倒三角形，从风水学说上来看，不利于主人运势；
餐厅采光不好，没有窗户，在光线不好的情况下，估计白天餐厅也要开灯就餐；
全部窗户朝南，没能做到南北通透，空气不能对流；
户型面积过小，这样一个三居室，从长远考虑自己住太窄，后期要卖也比较难交易。
在现在房价疯长的时代，七十多平能做到小三室，实属不易。反之带来的肯定是每间屋子都会特别小。如果一家三代人一起住的话会很拥挤。这个小户型的户型图我看了下，三个卧室室，一个餐厅，一个客厅，一间厨房，一间卫生间，还有个阳台，该有的功能都齐全，确实不错。
很难得的是每个屋子都有窗户，可以很好的避免异味，采光也很好，这是很好的一方面。
这个户型的不足之处也有，最主要的是南北不通透，这是大问题。空气流通对人身体健康很重要，好在每个屋子都有窗户，虽没有南北通透的户型通风效果好，但也能很好的解决空气流通问题。
其次就是餐厅的采光问题，厨房和主卧基本占用了餐厅所有的采光，这可能让餐厅一整天没有多大光亮，只能靠餐厅灯来解决餐厅光亮问题。
还有就是入户门正对着客厅，好多人说不好，其实这个问题很好解决。在卫生间门口和厨房的过道上，按上个珠帘，就能解决这个问题，装饰起来也很好看。
如果阳台没有预留洗衣机的位置，建议你可以把洗衣机安装但阳台，这样洗完衣服晾晒方便，也可以避免卫生间的拥挤。
总得来说，这个小户型，全阳面，采光好，都有窗，通风好，在房价疯长的今天，对许多没钱买大房，又想买房间多的人来说，是个不错的选择，在此预祝你早起住上新房。
优点是：
1.全明户型，厨房和卫生间都有窗户，这很重要。
2.所有房间和客厅都朝南，冬天比较暖和。
3.客厅大阳台，提升了居住体验。晒被子，晒衣服也方便。
缺点是：
1.三居竟然不是南北通透，空气流动性差，住起来不舒服。
2.两个次卧采光太差。窗户小，旁边的墙壁挡光多
3.客厅正对门，风水不好。
总之，这个户型如果是两居的话也就认了 ，三居都做不到南北通透，户型设计太不走心了，估计是容积率高。如果还没买的话，别买这个户型。
以我个人观点就是：除了采光好亮堂没有其它的优点。
缺点是夏天屋内非常热，因南北不通透，再加上白天一整天的暴晒，晚上就睡不着觉闷热闷热。我有一个朋友，热的晚上睡不着觉就去楼下联邦椅上去睡。因为不是所有人都适合开空调，建议还是不要购买全朝阳的房子。
不通风
