这种售后质量问题，开发商有一个部门会专门处理售后维修，您在接房时发现问题就应在交接单上留下文字依据，并向物业公司提出，此问题在维修期间的物业费应免除，并且维修完善后应该通过您的验收，验收合格后在交房单上签字认可。

　　一般情况下，物业会免除这段时间的物业费，其实维修一个窗户也不需要多久时间，至于赔偿，向这种情况能争取到赔偿的可能性很小的。毕竟商品房是一个多工种联合作业的产品，很多方面都存在各种小瑕疵，想题主所说的这种情况争取赔偿估计不好来。

　　如果有墙体倾斜，位移或是现浇楼板大面积裂纹或是楼板厚度不足这些，赔偿就板上钉钉了，提出赔偿前应有资质的公司或主管部门进行鉴定哦?

　　新房窗户问题属于质量问题。

　　一般来说这种情况要求开放商进行返修处理，如返修后任然达不到要求应及时更换，并及时给予确认验收。

　　当然关于物业费和赔偿，这个就是要开放商进行协商，一切都好协商，就看对方的处理的态度！

　　

　　一般这种情况开发商会根据利益对换是否对等，如果相差太大，很难协调！

　　当然这就要你们两方的态度了！